マンション購入前に読んでおきたい！おすすめ書籍8選（2026年）
マンション購入を成功に導くヒントが詰まったおすすめ書籍
一生で一番大きな買い物と言っても過言ではない、マンション購入。 ワクワクする反面、不安もつきまとうのが普通です。
マンションを購入することは、単なる住居の確保以上の意味を持ちます。 それは資産形成の手段でもあり、人生設計の重要なステージでもあります。
そこでこの記事ではマンション購入に関するおすすめの書籍を、 ランキング形式で1位から順番に紹介します。
住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本
マンション購入の際に、 ほとんどの人が利用することになる住宅ローンに関する実践的なガイドブックです。
住宅ローンの基本的な仕組みから、ローン選びのコツ、返済計画の立て方、 金利の動向やリスク管理の方法まで、幅広いテーマを網羅しています。 特に、初めて住宅ローンを組む人や、既存のローンを見直したいと考えている人に向けて、 具体的なアドバイスが満載です。 さらに、失敗しがちなケーススタディを紹介し、 読者が陥りやすいミスを避けるためのヒントも提供しています。
（読者の口コミより）・変動と固定の意味や、金利ではなく、毎月とトータルの返済額で考えること、定年までに残債を貯めておくことなど、年代ごとのリスクなど、具体的な数字を目にして初めて安心して買える物件価格がわかり、マイホーム購入に踏み出すことができそうです。
目次
第１章 営業マンに「住宅ローンをどうしたらいい？」と聞いてはいけない 第２章 最低限ここを押さえれば大丈夫―プロがコンサルティングで実践するシミュレーションのポイント 第３章 実は専門家も答えられない「住宅ローンの金利はどうやって決まるか？」を教えます 第４章 年齢と年収によってここまで違う住宅ローンのリスクと対処法 第５章 これからは「共働き夫婦」の住宅ローンが危ない 第６章 よくある質問「どっちが得か？」にプロが答えます 第７章 知っておくべき住宅ローンの審査の裏側と、破産しないための方法
中古マンション これからの買い方・売り方 絶対に損したくない人のための最強バイブル
中古マンションの購入・売却で「後悔しない判断軸」を身につけたい人に向けた書籍です。
36年以上の現場経験と3万人超の面談データをもとに、 「資産価値の高いマンション」の見極め方から、ローン返済に困らない資金計画、 災害から命と財産を守る物件選びまでを解説しています。
売却を成功へ導くための価格設定や不動産会社選びのコツ、 「最高の売却」を実現する必勝パターンも紹介。 買い時・売り時の判断に迷わない、資産形成に役立つ一冊です。
（読者の口コミより）・マンションを相続した際にどうしたら良いのかよくわからず、一から勉強しようとこの本を購入しました。おかげさまで不動産屋さんを探す事から気をつけておきたい事まで事前に知ることができて安心できました。
目次
プロローグ 「住まい」の選択でお金の損得が決まる 第１章 「資産価値の高いマンション」の探し方 第２章 「購入のものさし」をつくる 第３章 「本当に買っていいマンションか？」をウェブで見極める 第４章 内見して購入申込をする 第５章 ローンで困らない「資金計画」を立てる 第６章 大災害から命と資産を守る「安全なマンション」の見分け方 第７章 売却を成功させるために流れをつかむ 第８章 売却の成功は「不動産会社選び・最初の価格設定」で決まる 第９章 最高の売却を実現するための「必勝パターン」
眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話: 後悔しない買い方&売り方を不動産のプロが徹底解説!
マンションを「住まい」としてだけでなく「資産」として活用する視点から、 後悔しない買い方と売り方を解説した書籍です。
不動産のプロの立場から、損をしない購入や売却のタイミング、 将来値上がりする物件の見極め方、 そして「買ってはいけない」マンションの特徴までをわ紹介しています。
持ち家と賃貸で生涯に1億円の資産差が生まれる理由や、 マンションを10年で買い替える合理的な戦略など、 実践的な知識が満載。豊富な図解で初心者でも理解できる構成となっており、 これからマンション購入を考えるすべての人に役立つ一冊です。
（読者の口コミより）・大変わかりやすくまとめられていて、勉強になりました。 一気に読めちゃいます。
目次
１ マンションは「家」ではなく「資産」 持ち家と賃貸では生涯の資産格差が「１億円」になる 持ち家は「買い替え」することで資産が増える ほか ２ どんなマンションが売れるマンション？ 良いマンションとは「使用価値」と「資産価値」が高い物件 「資産性の高いマンション」は値下がりしにくい ほか ３ 売れるマンションの買い方 相場は需給バランスではなく「新築マンションの価格」で決まる 「相場感」を掴んで適正価格以下で購入するコツは？ ほか ４ 「マンションを買った後」にやれること・やるべきこと マンションは１０年で買い替えるのが最も合理的！ 「売る・貸す・住む」の選択肢を常に持っておこう ほか
マンション大全
三井健太氏が執筆した、マンション購入の全プロセスを詳細に解説する一冊です。 マンション選びの基本から契約、引き渡し後の生活まで、 具体的で実践的なアドバイスを提供しています。
マンションの立地や構造、管理体制の見極め方、資産価値を保つためのポイントなど、 購入者が知っておくべき情報を網羅。 また、価格交渉のコツや住宅ローンの選び方、税金対策など、金銭面のアドバイスも充実しています。
（読者の口コミより）・著者の資産価値に重きを置きながらも、満足度100%満たす物件はこの世に存在しないのだから、自分が満足したいポイントを探すべきという基本姿勢は好感が持てる。
目次
第１章 選手村マンションの価格に思う 第２章 東京オリンピック後のマンション価格 第３章 マイホームが持つ居住性と資産性 第４章 新築マンション価格の成り立ちと変動要因 第５章 中古マンション価格の成り立ちと変動要因 第６章 絶対に後悔しない中古マンションの選び方 第７章 マンション購入でやってはいけないこと エピローグ 問題点が分かっていても価値ある選択を
マイホームは価値ある中古マンションを買いなさい!
不動産投資の専門家である日下部理絵氏が執筆した、中古マンション購入の実践的な指南書です。
豊富な経験と知識をもとに、中古マンションの選び方や購入の際の注意点、 投資効果を最大化するためのポイントを具体的に解説しています。 本書は新築物件ではなく中古物件に焦点を当て、その価値や利点を強調しています。 特に、初めて不動産投資を考えている人や、賢く資産運用をしたいと考える人に向けて、 実践的なアドバイスを提供しています。
（読者の口コミより）・中古住宅を購入するうえで、不動産会社の営業マンのトークだけを鵜呑みにせず、自分で予備知識をつけるために役に立つ一冊でした。 自分の城を築くので、新築にしても中古にしても、人任せにせず、自分で勉強することの大切さを教えて頂きました。
目次
第１章 中古マンションが「賢い選択」である５つの理由 第２章 中古マンションを購入するベストなタイミングとは？ 第３章 価値ある中古マンションの見つけ方・探し方 第４章 「中古マンション」はここを見て選びなさい！ 第５章 ババ物件をつかまないための見抜き方 第６章 内在するマンショントラブルを見抜く方法 第７章 値引き交渉を成功させる６つのポイント 第８章 住宅ローンとの賢い付き合い方
〔2025~2026年版〕30年後に絶対後悔しない中古マンションの選び方
秋津智幸氏が監修する中古マンション購入のためのガイドブックです。 本書は、長期的な視点で資産価値を保ち、 将来的にも後悔しないマンション選びの方法を具体的に解説しています。
特に、30年後も資産価値を保つためにはどのようなマンションを選べば良いか、 実例やデータを交えながら具体的に説明しているのが特徴です。
やってはいけない「ひとりマンション」の買い方 (青春新書インテリジェンス PI 693)
単身者向けマンション購入の極意を伝授する一冊です。 ファミリー向けとは異なるシングル特有の選び方を解説しています。 住宅ローン減税の落とし穴や、立地の重要性、資金計画の立て方など、 具体的なアドバイスが満載です。
さらに、将来の売却や賃貸を見据えた「出口戦略」まで網羅し、 長期的な視点でのマンション購入をサポートします。 単身者が安心して暮らせる住まい選びの指南書として、実践的な知識を提供しています。
（読者の口コミより）・FPということもあって、購入検討から売却や老後について資産的目線でも買いてくれていてとても勉強になりました。
目次
第１章 マンションを買うってこんなに楽しい！―住まいとお金の「安心」を手に入れる方法 「ひとりマンション」を買うといいことがたくさんある！ メリット１ マンション購入を通じて、お金の勉強ができる ほか 第２章 やってはいけない「ひとりマンション」の買い方―ファミリー向け物件とは違う戦略があった！ シングル・４０歳からの賢いマンション購入戦略 ＮＧポイント１ 「住宅ローン減税」にこだわる ほか 第３章 もしもの時にも困らない！資金計画の立て方―これならひとりでも無理なく買える！ お金が尽きるタイミングを作らないことが大切 これから先の「お金のシミュレーション」をしてみよう ほか 第４章 自分だけの“お宝物件”と出会う方法―プロだけが知っている、物件選びのポイント 事前に確認しておきたい「ハザードマップ」 建物の「耐震基準」は要チェック ほか 第５章 今から考えておきたい、住まいとお金の「出口戦略」―人生１００年時代を安心して過ごすための備え 「その部屋にいつまで住むのか」を考えてみる 物件の売却には「仲介」と「買取」がある ほか
絶対に失敗しない！ 中古マンションの見極め方
中古マンションの購入から売却まで、 失敗しないためのポイントを徹底解説した一冊です。 新築と中古、どちらが得か、購入時に必要な費用はどれくらいか、 リフォームのメリットやデメリットは何かなど、 実践的な情報が満載。
管理状態の見極め方や、高値で売却するためのコツも紹介されており、 将来的な売却を見越した賢い選び方がわかります。
（読者の口コミより）・中古マンションの購入時に役にたつ情報も満載ですが、購入した後の管理のことや、リフォームのこと、必要なお金のことまで細かく解説されています。
目次
第１章 コロナ禍で変わったマンション市況と最新トレンド 第２章 新築ｖｓ中古 マンションの購入・売却時に得するのはどっち？ 第３章 失敗しない中古マンションの選び方 第４章 中古マンションの買い方 第５章 中古マンション購入に必要なお金 第６章 リフォーム・リノベーションのメリットとデメリット 第７章 賢いマンション売却のイロハ
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